Pubblicata il: 23 Gennaio 2025
Tinteggiature scale. Chi paga?
La tinteggiature delle scale, essendo un intervento di manutenzione ordinaria spetta all’inquilino, a meno che, il contratto di locazione, non preveda che se ne deve occupare il proprietario. Vi è poi il caso di una scala, di un androne o di un ballatoio dotati di “oggetti” di particolare pregio: affreschi, mosaici eccetera; In questi casi l’intervento è straordinario e se ne dovrebbe occupare il proprietario, sempre se non diversamente pattuito nel contratto di locazione. Per la ripartizione delle spese di tinteggiatura si applicano le modalità previste dall’Art. 1124 C.C.; quindi, se non diversamente predisposto dal regolamento condominiale, il costo andrà suddiviso, per metà, in base al valore delle singole unità immobiliari e per l’altra metà in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano.
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